[심층] 수도권 상승 주도권, 경기 반도체벨트로 이동…경기 0.20% vs 서울 0.07%
[PEDIEN] 수도권 상승 주도권이 서울 강남에서 경기 남부 반도체벨트 배후로 빠르게 넘어가고 있다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트가격동향과 국토교통부 규제지역 지정 이력을 교차 분석한 결과, 11월 첫째 ...
[심층] 10·15 대책 1년 서울 거래지도 재편…외곽 +80.7%·한강벨트 -58.1% '매수세 이동'
[PEDIEN] 10·15 대책 1년, 서울의 거래지도가 다시 그려졌다. 본지가 서울부동산정보광장 실거래 신고 자료와 한국부동산원 주간 가격동향, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 대책 시행 전후 구간으로...
파주시, 성매매집결지 해체 '공론화' 본격화… 갈등 해결 새 해법 모색
[PEDIEN] 파주시가 지역 내 성매매집결지 문제 해결을 위해 추진 중인 공론화 절차에 대한 입장을 11일 밝혔다. 최근 일부 언론 보도와 시민들의 우려 섞인 질문이 제기되자, 시는 공론화의 본래 취지와 방향을 ...
[심층] 은행 대출태도 음수 심화, 종합 -20… 금리 아닌 '공급 긴축'이 문제다
[PEDIEN] 은행 대출태도 음수 심화가 2026년 하반기 한국 신용시장의 성격 자체를 바꿔 놓고 있다. 본지가 한국은행의 '금융기관 대출행태 서베이' 분기별 지수와 금융위원회의 가계부채 관리방안, 스트...
[심층] 대출규제 반작용, 서울 집 증여 연령 앞당겨졌다…60대 32.8%·50대 16.2%
[PEDIEN] 대출규제 반작용이 서울 주택시장의 자산 이전 방식을 바꾸고 있다. 매매로 가는 길이 좁아지자 집을 파는 대신 자녀에게 미리 넘기는 세대 내 증여가 늘고, 그 과정에서 증여를 결심하는 부모의 연령이...
[심층] 정책대출이 가계대출 증가 주범…신생아 특례, 기금대출 33.6%까지
[PEDIEN] 정책대출이 가계대출 증가의 주범이라는 진단은 2025년 이후 한국 금융정책의 가장 뜨거운 논쟁거리가 됐다. 일반 주택담보대출은 역대급 규제로 틀어막으면서, 저출생 대책으로 내건 신생아 특례대...
[심층] 외지인 서울 매입 비중 18.8% 9년 최저…역방향 원정투자는 4년 최고
[PEDIEN] 외지인 서울 매입 비중이 9년 만에 최저로 주저앉은 사이, 서울 거주자가 지방 아파트를 사들이는 역방향 원정투자는 4년 만에 최고로 치솟았다. 본지가 한국부동산원의 매입자 거주지별 거래 통계와...
[비교] 여신전문금융업감독규정 개정, 부동산·건설업 대출한도 30%·합산 50% 신설…캐피탈 PF 조인다
[PEDIEN] 여신전문금융업감독규정 개정으로 캐피탈·카드사의 부동산·건설업 대출에 처음으로 업종별 한도가 생긴다. 본지가 10월 23일 금융위원회가 규정변경예고한 개정안과 한국은행·금융...
[팩트체크] 강남3구 하락 전환, 서초 -0.32%·강남 -0.31%…89주 상승장의 '디커플링'
[PEDIEN] 강남3구 하락 전환이 89주 연속 오르는 서울 상승장의 지형을 다시 그리고 있다. 한국부동산원이 2026년 10월 22일 발표한 10월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에서 서울 전체 매매가격은 0.1...
[심층] 금리 민감도 둔화…금리 대신 DSR·총량이 가계대출 유일 브레이크 된 이유
[PEDIEN] 금리 민감도 둔화라는 말이 가계대출을 설명하는 핵심 열쇠로 떠올랐다. 기준금리를 올렸다 내렸다 하는 통화정책의 손짓에 가계대출 증가세가 예전처럼 민감하게 반응하지 않는 현상을 가리킨다. 본지...
[팩트체크] 10·15 대책 1년 규제의 역설…거래 19개월 최저, 집값 10.4%↑
[PEDIEN] 10·15 대책 1년 규제의 역설이 서울 부동산 시장의 1년 성적표를 한 문장으로 요약하고 있다. 거래는 19개월 만에 최저 수준으로 얼어붙었는데, 서울 아파트 매매가격은 같은 기간 10%대로 뛰었...
[심층] 경기 남부 반도체벨트 풍선효과…동탄 연 20%·분당 전국 1위 '규제 밖 불장'
[PEDIEN] 경기 남부 반도체벨트의 풍선효과가 수도권 집값 지도를 다시 그리고 있다. 본지가 한국부동산원 주간 아파트가격동향과 국토교통부의 규제지역·토지거래허가구역 지정 연혁, 민간 시세 시계열을...
[비교] 25억 초과 대출한도 2억…서울 초고가 거래 실종, 3개국 비교
[PEDIEN] 25억 초과 대출한도 2억이라는 한 줄 규정이 서울 초고가 아파트 시장의 시간을 사실상 멈춰 세웠다. 본지가 10·15 대책(2025년 10월 15일 발표, 16일 시행) 이후 1년치 서울 아파트 실거래 ...
[심층] 10·15 서울 전역 중복규제發 세제 중과…취득세 최대 12%·양도세 75%
[PEDIEN] 10·15 서울 전역 중복규제發 세제 중과가 시행 1년을 코앞에 두면서, 다주택자의 양도소득세·취득세 부담이 집을 '팔 수도 살 수도 없게' 만드는 방향으로 굳어지고 있다. 본지가...
[심층] 고가주택 대출한도 축소·상급지 갈아타기 봉쇄…서울 거래 77% 증발
[PEDIEN] 고가주택 대출한도 축소와 상급지 갈아타기 봉쇄가 서울 상단 주택시장의 돈줄을 사실상 틀어막았다. 본지가 정부 대책 발표문과 금융권 집행 기준, 그리고 부동산원·국토교통부 거래 통계를 교...