[PEDIEN] 국토교통부가 2026년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 공시가격에 대한 열람 및 의견 청취 절차를 시작한다.

기간은 3월 18일부터 4월 6일까지 20일간이다. 이번 공시가격은 2026년 부동산 가격 공시 추진방안에 따라 2025년과 동일한 현실화율 69%를 적용했다.

결과적으로 2026년 공동주택 공시가격은 2025년 한 해 동안의 개별 시세 변동만을 반영한 것이다.

2026년 공동주택 공시가격 주요 내용을 살펴보면, 대상 공동주택은 약 1,585만 호다. 2026년 공동주택 공시가격은 2025년 대비 전국 평균 9.16% 상승했다. 서울 일부 지역 고가 아파트의 가격 상승분이 반영된 결과로 분석된다.

전국 평균보다 높은 상승률을 보인 곳은 서울이 유일하다. 서울을 제외한 지역의 가격 변동률은 3.37%에 그쳤다.

특히 서울 내에서도 강남, 송파, 서초 등 강남3구의 상승률이 24.7%로 두드러진다. 성동, 용산 등 한강 인접 자치구의 상승률은 23.13%로 나타났다. 그 외 자치구의 상승률은 6.93%다.

공동주택 공시가격은 3월 18일부터 부동산공시가격알리미와 해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있다.

만약 의견이 있다면 4월 6일까지 의견서를 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 관할 시·군·구 민원실 또는 한국부동산원에 서면으로 제출하면 된다.

국토교통부는 의견 청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 4월 30일 2026년 공동주택 공시가격을 최종 공시할 예정이다.