[PEDIEN] 서울시가 무주택 시민의 주거비 부담을 덜기 위해 전월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 입주자 6천호를 모집한다.
올해 청년 특별공급 3천호를 새롭게 도입하고 보증금 지원액을 기존 6천만원에서 최대 7천만원까지 확대하는 등 무주택 시민의 주거 안정을 적극 지원한다.
장기안심주택은 입주자가 원하는 민간주택을 직접 선택하면 서울시가 전월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 임차형 공공임대주택 제도다. 신용등급이나 DTI 심사와 무관하게 이용할 수 있으며, 버팀목 전세자금 대출과 병행도 가능하다.
이번에 공급되는 6천호는 청년 특별공급 3천호, 일반공급 1,450호, 신혼부부 특별공급 1,500호, 세대통합 특별공급 50호로 구성된다. 특히 청년 3천호는 올해 처음으로 도입돼 청년층의 주거비 부담을 실질적으로 낮출 것으로 기대된다.
신혼부부 특별공급 1,500호는 '미리내집'과 연계해 운영된다. 지난해 700호였던 연계 공급을 올해 2,700호로 4배 가까이 확대해 신혼가구의 장기 주거 안정과 자산 형성을 동시에 뒷받침하는 방안이다.
미리내집 연계 입주자가 입주 후 자녀를 출산하면 10년 거주 이후 미리내집 이주 신청 자격이 주어진다. 이주 후에는 소득·자산 기준과 관계없이 최대 10년을 추가로 거주할 수 있으며, 자녀 2명 이상 출산 시 우선매수청구권도 얻는다.
또한, 올해부터 보증금 지원율을 기존 30%에서 40%로 상향하고, 지원 한도도 최대 6천만원에서 7천만원으로 확대했다. 보증금 1억 5천만원 이하 주택은 보증금의 50%까지 지원받을 수 있다. 입주자들은 최장 10년까지 안정적으로 거주할 수 있다.
서울시는 지원 대상 주택에 SH의 '권리분석 심사'를 실시해 입주민의 전세사기 위험을 사전에 차단할 계획이다. 심사 항목은 근저당 등 권리관계, 보증금 반환 가능성, 보증보험 가입 여부 등이다.
다만, 지원금을 초과하는 입주자 부담분에 대한 전세보증금 반환 보증보험 가입은 입주자 선택 사항이다. 서울시는 안전한 보증금 반환을 위해 가입을 권장하고 있다.
이번 모집은 4월 30일 공고되며, 입주자 신청은 5월 11일부터 5월 13일까지 사흘간 SH누리집에서 온라인으로 진행된다. 당첨자는 7월 31일 발표 예정이다. 대상자는 권리분석 심사를 거쳐 2027년 7월 30일까지 1년 이내에 계약을 체결할 수 있다.
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