[PEDIEN] 서울 중구가 복잡한 지구단위계획 정보를 3차원으로 시각화하는 '눈에 보이는 도시계획정보 서비스'를 전국 최초로 시범 운영한다. 이 서비스는 해당 토지에 지을 수 있는 건축물의 규모와 형태를 입체적으로 쉽게 확인할 수 있도록 지원한다.
기존의 도시계획 정보는 대부분 2차원 도면과 텍스트 중심으로 제공되어 일반 주민들이 건축 가능 규모를 직관적으로 파악하기 어려웠다. 일부 민간 서비스에서 3차원 형태를 제공하기도 했으나, 지구단위계획 기준을 완벽히 반영하지는 못했다.
중구는 이러한 정보 접근성의 한계를 극복하고자 지난해 9월부터 서비스 구축에 착수했다. 이번 서비스는 건폐율, 용적률, 건축물 높이 등 지구단위계획 기준을 적용하여 해당 필지에 들어설 수 있는 건축물의 형태를 3차원 매스로 구현한다.
이용 방법은 간단하다. 지번을 검색하거나 지도에서 원하는 필지를 클릭하면 건축 가능 규모가 화면에 즉시 나타난다. 이용자는 360도 회전 기능을 통해 건축물의 형태와 주변 공간을 다양한 각도에서 살펴볼 수 있다. 또한, 건폐율, 용적률, 층고 등을 직접 조정하며 변경된 조건이 3차원 건축물에 실시간으로 반영되는 시뮬레이션 기능도 제공된다. 이를 통해 해당 토지에 어느 정도 규모의 건축물을 지을 수 있는지 한눈에 파악 가능하다.
더불어 건축한계선, 공동개발 지정·권장구역, 특별계획구역 등 다양한 정보도 함께 제공되어 주민뿐 아니라 건축사, 설계 관계자들의 계획 검토 및 업무 효율성을 높일 것으로 기대된다.
이번 시범 운영 지역은 회현지구단위계획구역, 퇴계로변지구단위계획구역, 신당·청구역세권 지구단위계획구역 등 3개 구역이다. 중구는 시범 운영을 통해 이용자 의견을 수렴하고 보완하여 대상 지역을 단계적으로 확대해 나갈 계획이다. 서비스는 온라인 사이트에서 회원가입 없이 누구나 무료로 이용할 수 있다.
중구 관계자는 "도시계획은 전문가만의 영역이 아니라 주민 누구나 쉽게 이해하고 활용할 수 있는 정보여야 한다"며 "복잡한 도시계획 정보를 한눈에 보여주는 이번 서비스를 통해 주민의 알 권리를 높이고 일상에서 체감할 수 있는 스마트 도시행정을 구현해 나가겠다"고 밝혔다.
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