[PEDIEN] 오랜 기간 정체되었던 강서구 가양동 옛 CJ 공장부지 개발 사업이 마침내 새로운 국면을 맞이했다.
지난 22일, 서울시 도시·건축공동위원회는 가양동 CJ 공장부지에 대한 지구단위계획 변경안을 수정·가결했다. 이로써 지하철 9호선 양천향교역과 마곡산업단지 인근의 대규모 유휴 부지는 서남권의 새로운 복합문화공간으로 재탄생할 전망이다.
해당 부지는 2012년 지구단위계획구역으로 지정된 이후, 2022년 지식산업센터와 업무·판매시설 중심의 개발 계획이 수립되었으나 부동산 경기 침체 및 시장 여건 변화로 사업 추진에 난항을 겪어왔다. 이에 강서구는 지난해 10월, 사업시행자로부터 산업부지 일부를 공동주택으로 변경하는 제안을 접수받고 면밀한 검토에 착수했다.
구는 도시·건축공동위원회 및 전문가 자문 등을 거쳐 주변 지역과의 조화, 안전한 보행 환경 조성, 공공 공간 연계성 강화 등 사업 계획을 지속적으로 발전시켜왔다. 이번 심의 결과는 서울시 준공업지역 내 산업 기능은 유지하면서도 주거 및 생활 편의 기능을 조화롭게 통합하는 복합개발의 성공적인 사례로 평가받고 있다.
변경된 계획에 따라 기존 지식산업센터 일부는 약 960세대 규모의 공동주택으로 전환되며, 나머지 부지에는 지식산업센터와 업무·판매시설이 들어선다. 특히 총면적 약 1980㎡ 규모의 ‘시니어 활력 충전소 및 청년시설’이 새롭게 조성될 예정이다. 이는 지역 내 청년 및 어르신 인구 비율이 높은 점을 고려한 것으로, 다양한 세대가 함께 어울리며 맞춤형 생활 수요를 충족시키는 복합 공간으로 기능할 것으로 기대된다.
진교훈 강서구청장은 “가양동 부지는 강서구의 미래 성장 거점이자 주민들의 큰 관심을 받는 주요 공간”이라며, “이번 심의를 계기로 산업과 주거, 생활이 조화를 이루는 서남권 대표 복합공간으로 조성될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 이로써 13년여간 표류하던 가양동 CJ부지 개발 사업은 본격적인 속도를 내며 지역 균형 발전의 새로운 이정표를 제시할 것으로 보인다.
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