[PEDIEN] 서울 용산전자상가 나진상가 17·18동 일대가 AI·ICT 신산업 업무시설과 시민 개방 공간, 입체적 보행 네트워크가 어우러진 복합 거점으로 조성된다. 서울시는 지난 7월 14일 제11차 건축위원회를 열고 '용산전자상가지구 특별계획구역8 신축공사'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.
이번 사업은 용산구 한강로2가 15-2번지 일대에 지하 9층~지상 26층, 연면적 약 15.5만㎡ 규모의 업무시설, 근린생활시설, 운동시설을 짓는 내용을 골자로 한다. 해당 부지는 1969년 사용 승인된 나진상가 17·18동과 1988년 사용 승인된 용산주차빌딩이 위치했던 곳이다. 이번 재개발을 통해 노후화된 전자상가 일대의 도시 환경을 정비하고, 용산국제업무지구와 연계되는 신산업 업무 기반을 확충할 계획이다.
계획의 핵심은 기존 전자상가 일대의 산업적 정체성을 유지하면서도 AI·ICT 등 미래 신산업과 연계 가능한 업무 공간을 도입하여 용산국제업무지구와 전자상가 일대를 기능적으로 연결하는 것이다. 이를 위해 저층부에는 근린생활시설과 개방형 라운지 등 시민과 입주자가 함께 이용할 수 있는 공간을 배치하고, 상부에는 신산업 업무 공간을 조성하여 업무, 교류, 휴식 기능을 복합한 도시형 업무 환경을 마련한다.
보행 환경 개선에도 중점을 뒀다. 청파로변 공개공지와 공중 공공보행통로를 연계해 보행 친화적인 개방형 도시 공간을 조성한다. 청파로와 대지 내부를 자연스럽게 잇는 휴식 보행 네트워크를 구축해 전자상가 일대의 녹지 및 체류 공간을 확보하고, 주민과 방문객 모두 이용할 수 있는 휴게 공간을 제공할 예정이다. 또한, 청파로와 공영주차장을 연결하는 폭 5m의 공공보행통로와 청파로변 공중 공공보행통로 인접 특별계획구역과 연계되는 연결 브릿지를 조성하여 용산역, 전자상가, 주변 개발지 간 보행 네트워크를 강화한다. 이러한 입체적인 보행 동선 연결은 접근성을 높이고 가로 활성화에도 기여할 것으로 전망된다.
사업을 통해 조성되는 공공기여시설로는 연면적 약 2만㎡ 규모의 공영주차장과 서울시 보훈회관이 들어선다. 공영주차장은 400대의 주차면과 함께 자전거 관련 시설, 장애인 콜택시 차고지, 업무시설 등을 갖춰 기존 주차 기능을 보완하고 교통 약자 이동 지원 및 친환경 이동 수단 이용 편의를 높인다. 연면적 약 9천㎡ 규모로 조성될 서울시 보훈회관은 분산되어 있던 국가유공자와 보훈 관련 단체를 한곳에 모으고 공공 서비스 기능을 확충한다. 전면 공개공지와 연계한 열린 공간으로 계획되어 접근성과 지역 공공성을 높일 것으로 기대된다.
이번 사업은 용산전자상가 일대에 신산업 업무 공간과 시민 개방 공간, 공공 서비스를 통합적으로 도입함으로써 상권 회복과 일자리 창출, 그리고 주변 개발 사업과의 연계 효과를 창출할 것으로 기대된다. 명노준 서울시 주택실장은 “용산전자상가 일대는 서울의 중심 입지와 대중교통 접근성을 갖춘 지역으로 신산업 성장 잠재력이 높은 곳”이라며, “이번 사업을 통해 노후화된 전자상가 일대가 보행·녹지 공간과 미래 산업 기반을 함께 갖춘 새로운 도시 거점으로 거듭날 것”이라고 밝혔다.
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