[PEDIEN] 서울 양천구가 신정4동 922번지 일대 재개발 정비계획 수립에 착수하고, 오는 11월 4일 주민설명회를 개최하는 등 정비구역 지정을 위한 본격적인 절차에 돌입한다.
해당 대상지는 지하철 5호선 신정역과 양동초등학교, 국회대로 상부공원화 사업지에 인접해 교통, 교육, 녹지 등 우수한 입지 여건을 갖춘 곳이다. 하지만 20년 이상 된 노후 단독·다세대주택이 밀집해 있고 도로 및 보행 공간이 협소해 주거 환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔다.
그간 재개발 추진을 위한 노력을 지속해 온 결과, 해당 지역은 지난해 5월 서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되었으며, 올해 8월 1년 3개월 만에 신속통합기획이 확정되면서 정비 사업에 속도를 내게 되었다.
이번 계획안에 따르면 약 9만 5475㎡ 규모의 이 일대는 최고 25층, 24개 동, 약 2170세대의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다. 구는 용도지역을 기존 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향 조정하여 법적 상한 용적률 300%를 적용받게 되었고, 이는 사업성을 크게 향상시키는 요인이 될 것으로 분석된다.
특히 지역의 입지적 강점을 살려 국회대로 상부공원과 신정역, 양동초등학교를 유기적으로 연결하는 보행·가로 체계를 마련하여 주민들의 이동 편의와 통학 안전을 높일 계획이다. 역과 학교 인근에는 공원을 신설하고 공공보행통로와 연계한 주민공동시설을 배치함으로써 녹지와 생활 공간이 자연스럽게 어우러지는 친환경 주거 단지로의 거듭날 전망이다.
양천구는 오는 11월 4일 오전 10시 해누리타운에서 주민설명회를 열어 정비 계획의 주요 내용을 상세히 설명하고 주민들의 다양한 의견을 수렴할 예정이다. 현재 진행 중인 주민공람과 정비구역 지정을 위한 주민 동의서 징구 등 관련 행정절차 또한 조속히 추진할 방침이다.
한편 양천구는 구 전역에서 약 9만여 세대에 이르는 재개발·재건축 등 정비 사업을 활발히 추진하고 있다. 지난해 목동아파트 14개 단지와 신월시영아파트가 모두 정비구역 지정을 마쳤으며, 올해는 목동6·9·13단지가 서울시 통합심의를 통과하는 등 가시적인 성과를 내고 있다. 이와 함께 신월·신정생활권 중심 지구단위계획을 재정비하여 개발 규제를 완화하고, 모아타운 및 민간·공공재개발 등 지역별 여건에 맞는 다양한 정비 방식을 통해 노후 주거 환경 개선에 적극 나서고 있다.
이기재 양천구청장은 “신정4동 922번지 일대 재개발은 노후 주거지를 정비하는 것을 넘어 교통과 교육, 녹지가 조화를 이루는 새로운 주거 환경을 만드는 중요한 전환점이 될 것”이라며, “앞으로도 양천구 곳곳에서 추진 중인 재개발·재건축 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 행정적 지원을 강화하여 쾌적하고 살기 좋은 주거 환경을 조성해 나가겠다”고 밝혔다.
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