[PEDIEN] 부산시가 입주민 간 갈등 예방과 투명한 관리 문화 정착을 위해 2026년 공동주택관리 종합계획을 수립했다고 밝혔다.
이번 계획은 시민들의 주거 관련 어려움을 해결하고 화합하는 주거공동체 문화를 만들기 위해 마련됐다. 층간소음, 노후 시설물 안전 문제 등에 대한 체계적인 관리가 핵심이다.
시는 ‘공존·협력으로 성장하는 주거공동체 문화 확산’을 비전으로 삼고 3대 핵심 가치 아래 12개의 세부 과제를 추진한다. 3대 핵심 가치는 공정한 관리·지원, 소통하는 주거공동체, 안전한 주거 환경이다.
우선, 공동주택 관리의 투명성을 높이기 위해 ‘공정한 관리 시스템’을 강화한다. 부정·비리 척결을 위한 특별감사를 실시하고 제도 개선과 예방 중심 감사를 추진할 계획이다.
전문가 15명으로 구성된 ‘관리비 절감 케어지원단’ 이 단지를 직접 방문해 컨설팅을 제공한다. ‘바른아파트관리 주민교실’을 통해 입주자대표회의와 관리주체의 역량을 강화할 예정이다.
갈등을 줄이고 화합하는 ‘소통하는 주거공동체’를 만들기 위해 변호사, 회계사 등 31명의 전문가로 구성된 ‘상담지원단’ 운영을 월 1회 정례화한다. 법률, 회계, 층간소음 등 다양한 분야에서 맞춤형 상담을 제공할 예정이다.
특히 층간소음 문제 해결을 위해 ‘층간소음 갈등지원단’을 활성화하고 관리규약 준칙 개정 및 모범관리단지 선정 시 분쟁 해결 항목 배점 강화를 통해 자발적인 배려 문화를 유도한다.
시민들이 안심하고 살 수 있는 ‘안전한 주거 환경’ 구축도 적극 지원한다. 준공 후 30년이 지난 노후 공동주택을 대상으로 주거안전 지원사업을 추진한다.
최근 화재 사고가 잦은 점을 고려해 올해는 노후 시설물 공용부 보수뿐 아니라 소방 안전 시설물도 지원 대상에 포함해 지원을 확대한다. 재정이 열악한 소규모 공동주택의 정기 점검 비용을 보조하고 노후 단지의 주차난 해소를 위한 주차장 설치 지원사업도 지속적으로 추진한다.
박형준 시장은 “올해 공동주택 안전관리를 최우선 과제로 삼아 정책을 추진하고 사후 적발이 아닌 사전 예방 중심으로 관리 체계를 전환할 것”이라고 말했다. 이어 “관리비, 층간소음, 주차난 등 시민들이 체감하는 문제 해결에 집중해 부산을 안전하고 따뜻한 도시로 만들어 나가겠다”고 덧붙였다.
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