[PEDIEN] 서울시는 광진구 구의동, 영등포구 신길동, 은평구 갈현동 일대 3곳을 '신속통합기획' 주택재개발 사업 후보지로 추가 선정했다.
지난 7월 29일 열린 '2026년 제3차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회'는 이들 3개 지역을 신규 후보지로 최종 확정했다. 이로써 서울시는 노후·불량 주거지의 신속한 정비 사업 추진에 박차를 가하게 됐다.
이번에 선정된 광진구 구의동 32일대는 사업 동의율 73%를 기록할 만큼 주민들의 재개발 의지가 높다. 아차산역과 천호대로와 가까워 광역 교통망 접근성이 뛰어나다는 장점을 지닌다.
영등포구 신길동 113-5일대는 노후도 81%에 달해 주거 환경 개선이 시급한 곳이다. 인접한 기존 재개발 후보지 및 기반 시설과 연계 개발함으로써 거주 여건을 획기적으로 개선할 수 있을 것으로 기대된다.
은평구 갈현동 510-1일대는 정비 사업을 통해 연신내 생활권 계획과 연계된다. 이곳에서는 기반 시설 정비와 함께 지역에 필요한 생활 사회간접자본을 확보하여 대상지 및 인근 지역의 정주 여건 개선을 목표로 한다.
서울시는 선정된 지역에 '신속통합기획 2.0'을 정밀하게 적용할 계획이다. 이를 통해 인허가 절차를 간소화하고 공정 관리를 강화하여, 통상 18.5년이 소요되는 정비 사업 기간을 12년으로 단축, 주택을 조기에 공급한다는 방침이다.
정비계획 수립을 위한 보조금 지원이 즉시 이루어지며, 올 하반기 신속통합기획 및 정비계획 수립 용역에 착수한다. 2년 이내 정비구역 지정을 완료하는 것을 목표로 한다.
또한, '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따라 신설된 사업성 보정계수, 현황용적률, 입체공원 등을 지역 실정에 맞춰 도입하여 사업성을 높일 예정이다.
투기 세력 유입을 차단하기 위한 투기 방지 대책도 함께 시행된다. 토지거래허가구역 지정과 지분 쪼개기 등 투기성 행위를 막기 위한 권리산정기준일 고시 및 건축허가 제한이 적용된다.
명노준 서울시 주택실장은 “이번에 선정된 후보지들은 기반 시설이 열악한 노후 불량 주거지로 주거 환경 개선이 시급하다”며, “신속통합기획으로 사업 기간을 단축해 신속하게 주택을 공급할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.
저작권자 © PEDIEN 무단전재 및 재배포 금지
