[PEDIEN] 울산시는 지난 1월 10일 개최된 2025년 제1회 건축주택공동위원회에서 북구 중산동 105-1번지 일원 공동주택 1건을 심의한 결과 조건부 통과가 결정됐다고 밝혔다.

이날 위원회는 건설주택국장 주재로 건축 분야 11명, 도시 분야 6명, 교통 분야 5명, 경관분야 5명 등 27명의 분야별 전문가가 참여해 건축 입면 계획, 지구단위계획, 경관계획, 차량 동선 및 보행환경 개선 등에 대해 중점 심의했다.

이날 심의한 안건은 오토밸리로와 약수천이 만나는 중산초등학교 맞은편에 입지한 나대지에 지하3층, 지상26층 10개동 총 998세대를 공급하는 공동주택 건립 사업이다.

이곳은 지난 2023년 4월 개최된 제4회 건축주택공동위원회에서 944세대로 조건부 통과돼 그해 12월 울산시로부터 주택건설사업계획승인을 득했으나, 소형 단위세대로 편입하고 동별 배치계획을 조정하는 등 당초보다 54세대를 추가해 재심의 신청한 결과 조건부 통과됐다.

위원회는 해당 사업 부지가 교통량이 많은 오토밸리로에 접해 차량 소음에 대한 방지 대책을 마련할 것과 약수천에 접해 집중 호우 시 침수 우려가 예상됨으로 지하 주차장 침수 방지를 위한 안전조치를 마련할 것을 주문했다.

또한, 계획된 공공보행통로가 공공의 이용에 지장이 없도록 입주 후에도 철저하게 유지 관리될 수 있는 방안을 마련하고 도심지 내 공동주택이 빛 공해를 유발하지 않는 범위 내에서 최대한 밝은 이미지를 연출할 수 있도록 야간 경관조명에도 심혈을 기울일 것을 당부했다.

이재업 건설주택국장은 “통합 심의를 통해 사업지 주변에 교통소통이 원활하도록 유도하고 녹지공간과 연계해 보행자가 편안히 걸어다닐 수 있는 보행자 중심의 도로망을 확보하는 등 시민들의 삶의 질을 높이는 주거환경을 조성하기 위해 노력하고 있다”고 말했다.

한편 울산시는 지난 2022년 10월부터 도시계획·건축·교통·경관심의를 통합 심의해 주택건설사업에 소요되는 기간을 획기적으로 단축하는 성과를 거두고 있다.