[PEDIEN] 경기주택도시공사가 31조 원이 넘는 재정을 확보하며 경기도 주택 공급에 속도를 낼 전망이다. 정부의 부동산 시장 안정화 대책에 발맞춰 GH는 확보된 재원을 바탕으로 주택 공급 확대와 사업 속도 향상에 집중할 계획이다.

GH는 2일 기자간담회를 열고 'GH Bridge 2030 행동계획'을 발표했다. 이 계획은 경기도의 주택과 도시의 현재와 미래를 연결하는 것을 목표로 한다. GH는 향후 2~3년이 주택시장 정상화를 위한 중요한 시기라고 판단, 신속한 정책 추진을 통해 국민 신뢰를 높이겠다는 방침이다.

재원 조달의 구조적 제약 해소가 이번 계획의 핵심 동력이다. 행정안전부의 공사채 발행승인 제도 개정으로 GH는 2030년까지 31조 원 이상의 자금 여력을 확보했다. 이는 GH가 안정적으로 사업을 추진할 수 있는 기반이 된다.

GH는 확보된 재정을 바탕으로 '2030 GH형 주택공급 패스트트랙'을 본격 가동한다. 하남교산 등 5개 우선 대상 지구 약 7천 호의 입주 일정을 평균 1년 이상 앞당길 계획이다. 이를 위해 보상, 지장물 철거 등 선행 공정을 병렬로 추진하고 인접 지역의 인프라를 우선 활용하는 등 행정 혁신을 추진한다.

주택 공급 물량도 대폭 확대된다. 기존 5만 호 목표에 북수원 테크노밸리, 화성진안 등 약 2만 호 이상을 추가해 총 7만호 이상을 공급할 예정이다. 또한 지역 데이터와 인구 구조 분석을 기반으로 약 3만 호 규모의 수요 밀착형 공공임대주택을 맞춤 공급할 방침이다.

공사 기간을 단축할 수 있는 모듈러 주택 사업도 확대한다. 기존 862호에서 매년 1천 호 규모로 신규 추진, 기존 계획 대비 5배 확대해 국민의 기다림을 최소화한다는 전략이다.

GH는 단순한 주택 공급을 넘어 주거 공간의 질적 진화도 추구한다. 일자리, 주거, 여가가 결합된 '경기도형 기회타운' 모델을 확산시켜 자족형 미래도시를 조성할 계획이다. 판교테크노밸리 사업의 성공 경험을 바탕으로 북수원TV, 용인플랫폼, 안양인덕원 등 GH 참여 사업에 적용, 경기도형 기회타운을 대한민국 도시주거개발의 표준으로 만들어갈 예정이다.

무주택 청년과 신혼부부를 위한 주거 사다리 복원에도 힘쓴다. 초기 자금 부담 없이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 올 하반기 광교신도시 최초 분양을 시작으로 '지분적립형 주택'을 2030년까지 매년 약 1천 호 수준으로 확대 공급한다.

김용진 GH 사장은 “정부의 획기적인 제도개선 지원으로 31조 원이라는 든든한 실탄이 확보된 만큼, 3기 신도시 등 핵심 사업을 가속할 수 있는 모든 준비를 마쳤다”고 밝혔다. 이어 “압도적 실행 역량을 바탕으로 국민이 직접 체감할 수 있는 ‘착공’과 ‘입주’로 성과를 증명하고 무주택 서민들의 주거 안정과 정부 정책을 선도하는 강력한 정책 실행 엔진이 되겠다”고 강조했다.

GH는 앞으로도 고속 성장기 정부 주도의 획일적 개발에서 벗어나 지역 수요에 적극적으로 대응하는 사업 구조로 전환할 계획이다. 경기도 31개 시군을 대상으로 ‘프로젝트 31 파트너스’를 가동, 지자체의 의견을 청취하고 향후 신규 사업에 반영할 예정이다.