[PEDIEN] 서울 중구에서 관리 주체가 불분명해 방치되기 쉬운 다세대·연립주택 등 소규모 공동주택의 노후 공용시설 개선을 위한 지원 사업이 본격화한다.
중구는 지난 12일 '소규모 공동주택 관리 지원사업' 대상지 14곳을 최종 선정하고, 이들 단지에 총 1억 원의 보조금을 지원한다고 밝혔다.
올해 처음 시행되는 이번 사업에는 총 15개 단지가 신청하며 높은 관심을 나타냈다. 구는 서류 심사와 현장 조사를 거쳐 '소규모 공동주택 관리지원 심의위원회'를 통해 지원 대상지를 결정했다. 심의 과정에서는 △안전 위험 여부 △주민 참여도 △사업 시급성 및 실행 가능성 등이 종합적으로 고려되었다.
선정된 14개 단지에는 각 최대 1천만 원의 보조금이 지급된다. 지원금 초과분은 입주민이 자부담해야 한다. 해당 단지들은 옥상 방수, 외벽 보수, 담장 정비, 노후 승강기 교체 등 공용 부분 유지·보수 공사를 진행할 예정이다.
실제로 동화동의 한 빌라는 1986년 사용승인을 받은 이후 외벽 곳곳에 누수 흔적이 뚜렷했고, 처마 부분 철근이 노출될 정도로 부식이 심각한 상태였다. 다산동의 한 빌라 역시 주차장과 건물 외부 바닥에 균열이 다수 발생해 긴급 보수가 필요한 상황이었다. 이처럼 실내 누수 피해를 막기 위한 옥상 및 외벽 방수가 시급한 곳이 많았다.
중구 내 소규모 공동주택 774곳 중 준공 후 15년 이상 지난 노후 주택은 78%에 달한다. 이번에 선정된 14개 단지 중에서도 1980년대와 1990년대에 준공된 건물이 다수 포함되었다.
그동안 관리사무소나 명확한 관리 주체가 없어 공용시설 유지·보수에 어려움을 겪어온 소규모 공동주택들이 많았다. 이에 중구는 이번 사업을 통해 관리 기반이 취약한 공동주택의 주거 환경을 개선하고 안전사고를 예방하는 데 적극 나서고 있다.
구 관계자는 “소규모 공동주택은 시설 노후와 안전 문제가 누적되는 경우가 많다”며 “주민들이 안전하고 쾌적하게 생활할 수 있도록 지속적으로 지원해 나갈 것”이라고 말했다.
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