[PEDIEN] 영등포구가 상업지역과 준주거지역의 상업비율 규제 완화 이후 재건축 정비사업의 추진 속도가 빨라지고 있다고 밝혔다. 사업성 개선에 대한 기대감이 커지면서, 지역 개발에 대한 관심이 높아지고 있다.

지난해 서울시 도시계획 조례 개정으로 상업지역 의무 상업비율은 20%에서 10%로, 준주거지역은 10%에서 0%로 낮아졌다. 영등포구는 이 변화가 지역 내 정비사업에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 분석했다.

상업비율 완화는 주택 공급 확대로 이어질 뿐 아니라, 용도 비율 제한으로 인한 설계 변경 및 계획 재검토 부담을 줄이는 효과를 가져온다. 구는 조합원 부담 경감, 정비사업 기간 단축, 상가 미분양 및 공실 위험 감소 등 다양한 긍정적 효과를 예상하고 있다.

현재 영등포구 내 16개 재개발·재건축 사업 단지가 상업비율 완화의 직접적인 혜택을 받고 있다. 특히 여의도 재건축 단지에서는 규제 완화 이후 정비계획 결정 고시, 통합심의 완료, 사업시행 인가 처리 등 주요 인허가 절차가 빠르게 진행되고 있다.

영등포전통시장 인근의 영등포1-12구역 윤상배 조합장은 “주거비율 확대와 상업비율 축소로 사업성이 크게 향상됐다”고 말했다. 그는 “아파트, 오피스텔, 업무시설, 판매시설 등으로 구성된 대규모 단지 조성이 가능해졌다”며 기대감을 드러냈다.

최호권 영등포구청장은 “상업비율 완화로 주택 공급 여건이 크게 개선됐다”고 강조했다. 이어 “영등포구에서 추진 중인 재개발, 재건축 사업이 차질 없이 진행될 수 있도록 행정 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.