[PEDIEN] 노원구 월계동신아파트 재건축 사업이 사업성 개선을 통해 탄력을 받을 전망이다.

노원구는 월계동신아파트 재건축 정비계획을 변경 고시했다고 11일 밝혔다. 이번 변경은 사업성 보정계수를 적용, 사업 여건을 개선하는 데 초점을 맞췄다.

사업성 보정계수는 토지 가격이 낮은 단지에 용적률 인센티브를 제공, 임대주택 비율을 낮추고 일반 분양 물량을 늘려 수익성을 높이는 제도다. 월계동신아파트는 최대치인 '2.0'을 적용받아 허용 용적률이 199%에서 217.09%로 상향되었다.

이에 따라 기존 계획에서 기부채납 예정이었던 임대주택 66세대가 전량 분양으로 전환된다. 이는 조합원들의 추가 분담금 감소로 이어져 부담을 덜어줄 것으로 예상된다.

또한, 공공보행통로 확보, 녹색건축인증, 층간소음 해소 등 인센티브 항목이 반영되어 친환경적이고 쾌적한 주거 환경을 조성할 계획이다.

월계동신아파트는 재건축을 통해 지하 4층, 지상 25층, 14개 동, 총 1060세대로 탈바꿈한다. 이는 기존 864세대에서 늘어난 규모이며, 다양한 면적의 주택형을 제공하여 수요자들의 선택 폭을 넓힐 예정이다.

한편, 노원구는 월계동신아파트 외에도 상계주공5단지, 월계재해관리구역 등 다수의 재건축 사업을 적극적으로 추진하고 있다. 구는 재건축재개발 신속추진 포럼을 운영하며 주민들의 사업 추진 역량 강화를 지원하는 등 다방면으로 노력하고 있다.

오승록 노원구청장은 “이번 월계동신아파트 정비계획 변경은 사업성 개선을 통해 주민 부담을 완화한 모범 사례”라며, “다른 단지들의 재건축 사업에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다”고 밝혔다.